La Slovenia è una buona scelta quando si tratta di acquistare una casa, grazie alla sua qualità della vita e ai bassi costi. Tuttavia, il processo può risultare un po’ complesso, quindi è consigliabile sapere quali proprietà della Slovenia sono le più adatte e come ottenere la migliore di tutte.
Sommario:
Aspetti da considerare nell’acquisto di proprietà in Slovenia
Con il passare del tempo, sempre più persone investono in proprietà in Slovenia. Se stai cercando di acquistare una casa nella regione, ci sono diversi aspetti da tenere presenti, come:
La Slovenia è una buona scelta quando si tratta di acquistare una casa, grazie alla sua qualità della vita e ai bassi costi.
Quale sono i prezzi delle proprietà in Slovenia
Senza dubbio, questo è uno degli aspetti più importanti da considerare. In media, un appartamento in Slovenia costa circa 202.000 €, il che significa che troverai opzioni più economiche e più costose.
D’altra parte, puoi trovare case a partire da 194.000 € con fino a 4 camere da letto. Così come ci sono proprietà relativamente accessibili, puoi trovare abitazioni con 8 camere da letto per 562.000 € o più.
Il prezzo di una casa o di un appartamento in Slovenia dipende dalle sue caratteristiche e dalla sua posizione. In ogni caso, è una buona idea consultare un’agenzia immobiliare.
Quale sono le tasse da pagare
Nell’acquisto di proprietà in Slovenia ci sono alcune tasse che devi considerare, tra cui:
Imposta di registrazione: un addebito effettuato al momento della registrazione di un contratto di vendita di una proprietà presso il Registro di Proprietà della Slovenia. Viene calcolata sul valore dell’immobile e ha un’aliquota del 2%.
Imposta sulle plusvalenze: si paga nella vendita di proprietà con guadagni. Questa imposta è calcolata in base al profitto ottenuto, con un’aliquota del 25%.
Imposta sulla proprietà: da pagare annualmente per l’abitazione, calcolata sul valore catastale dell’immobile, con un’aliquota attuale dello 0,12%.
IVA: applicata alle nuove costruzioni con un valore superiore a 25.000 € e con un’aliquota del 22%.
Requisiti per richiedere un mutuo
Per richiedere un mutuo, devi soddisfare i seguenti requisiti:
Avere un conto bancario locale. Questo è obbligatorio, poiché al momento di richiedere un mutuo ipotecario devi disporre di un conto in Slovenia.
Dimostrare la tua capacità economica per acquistare una proprietà, quindi potrebbero chiederti un certificato di reddito stabile.
Procedura per l’acquisto di una casa in Slovenia
Ci sono alcune procedure da seguire se desideri acquistare una casa in Slovenia, tra cui:
Ottenere un visto di lavoro o di residenza. Se non sei un cittadino dell’UE o dell’EEE, è necessario disporre di un visto valido, sia come residente sia come lavoratore. Per questo dovrai presentare: passaporto valido, certificato di nascita, certificato penale, prova di reddito per vivere in Slovenia e la motivazione per cui desideri vivere in Slovenia (lavoro, famiglia, studio).
Per l’acquisto di proprietà in Slovenia, avrai bisogno di una serie di documenti, tra cui: contratto di vendita, documenti di titolo di proprietà, relazioni dettagliate di ispezione dell’abitazione e documenti relativi all’assicurazione.
